Tollbugata ligger attraktivt til i Kvadraturen, som er et satsningsområde for Oslo kommune. Bygget har et areal på 5000 m2 og tomtearal på 600 m2. First Hotell Millenium var leietaker i bygget.
Bygningen ble opprinnelig oppført i 1939 som kontorbygg med butikklokaler i 1. etasje. Ved eventuell rehabilitering av fasade var det et krav fra byantikvaren at fasaden ble vernet.
Oppdraget var prosjektutvikling av ulike rehabiliteringsmuligheter: